Estimation théorique
Chemin de Pissandrus,06440 L Escarène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pissandrus,06440-L Escarène indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blausasc (06019), comprenant 1670 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blausasc (06019), comprenant 1670 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 52 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE NICE | 5 | 82 | 282 | 232000€ | 2829€ |
2019-11-15 | 455 | RTE DU COL DE NICE | 7 | 204 | 1500 | 590000€ | 2892€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE MITAN | 3 | 70 | 47 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU SERRE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2019-12-13 | 33 | RUE DU SERRE | 3 | 80 | 71 | 172898€ | 2161€ |
2020-09-08 | 25 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 50 | 65 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DE LA BOURGADE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2022-12-30 | 761 | PIST DE LA VALLAJAS | 4 | 115 | 25 | 485000€ | 4217€ |
2020-09-11 | 213 | RTE DE LA PIGHIERA | 1 | 20 | 365 | 138000€ | 6900€ |
2021-12-10 | 133 | CHE DES PRATS SUPERIEURS | 2 | 36 | 159 | 146000€ | 4056€ |
2022-12-09 | 6014 | BREC | 2 | 40 | 2500 | 155000€ | 3875€ |
2020-12-11 | 916 | COL DE NICE | 3 | 49 | 500 | 330000€ | 6735€ |
2020-05-15 | 346 | CHEM DE COALONGIA | 4 | 120 | 355 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-19 | 214 | CHE DE LA MEINGARDE | 1 | 30 | 28 | 155000€ | 5167€ |
2021-04-28 | 1905 | CHEM DE MONTAGNAC | 3 | 77 | 4400 | 375000€ | 4870€ |
2020-01-03 | 1905 | CHEM DE MONTAGNAC | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-03 | 191 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 103 | 2075 | 317000€ | 3078€ |
2021-11-09 | 416 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 65 | 200 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-14 | 1905 | CHEM DE MONTAGNAC | 1 | 15 | 100 | 27000€ | 1800€ |
2022-11-10 | 1433 | RTE DES ESCAILLOUNS | 2 | 40 | 2297 | 120000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 1091 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 4 | 120 | 2760 | 825000€ | 6875€ |
2019-10-02 | 961 | RTE DES ESCAILLOUNS | 4 | 82 | 1320 | 378000€ | 4610€ |
2020-10-22 | 902 | LA VIGNA | 4 | 100 | 55 | 372000€ | 3720€ |
2022-01-25 | 5982 | PIGHIERA | 1 | 16 | 1770 | 40000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 748 | RTE DE LA PIGHIERA | 3 | 79 | 55 | 496540€ | 6285€ |
2019-10-24 | 66 | CHEM DE LA PIGHIERA SUPERIEURE | 4 | 140 | 248 | 420000€ | 3000€ |
2023-03-14 | 1526 | RTE DES ESCAILLOUNS | 5 | 90 | 342 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-25 | 314 | CHEM DE LA PIGHIERA SUPERIEURE | 4 | 159 | 6487 | 580000€ | 3648€ |
2021-02-05 | 85 | RTE DE TRUES | 3 | 36 | 640 | 160000€ | 4444€ |
2022-04-29 | 136 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 113 | 27 | 385000€ | 3407€ |
2020-10-09 | 100 | CHE DE LA COLLE DE L OLIVIER | 1 | 37 | 532 | 280000€ | 7568€ |
2021-05-07 | 746 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 143 | 690 | 600000€ | 4196€ |
2023-03-14 | 1451 | COL DE NICE | 3 | 57 | 280 | 350000€ | 6140€ |
2021-06-02 | 202 | COLLE DE L OLIVIER | 3 | 88 | 3769 | 560000€ | 6364€ |
2021-11-24 | 340 | CHE DU CROS | 2 | 57 | 441 | 180000€ | 3158€ |
2021-08-02 | 211 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 117 | 23 | 438000€ | 3744€ |
2020-11-10 | 859 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 135 | 3720 | 402000€ | 2978€ |
2022-01-27 | 2235 | CHEM DE MONTAGNAC | 3 | 78 | 4069 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-06 | 234 | RTE DES ESCAILLOUNS | 4 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2023-03-03 | 232 | RTE DES ESCAILLOUNS | 4 | 122 | 1020 | 300000€ | 2459€ |
2020-07-30 | 6599 | RTE DE SCLOS | 5 | 100 | 474 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 1771 | RTE DE TRUES | 2 | 30 | 32 | 170000€ | 5667€ |
2020-10-07 | 220 | CHE DE RIOLA | 5 | 120 | 671 | 438096€ | 3651€ |
2020-06-17 | 849 | CHEM DE LA PIGHIERA SUPERIEURE | 2 | 45 | 30 | 90000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 1200 | RTE DE BLAUSASC | 3 | 80 | 20 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-05 | 1416 | RTE DE LA GRAVE | 6 | 153 | 370 | 350000€ | 2288€ |
2021-12-14 | 5974 | RTE DE L'EIRA | 5 | 120 | 2738 | 467000€ | 3892€ |
2021-12-03 | 56 | AV PAUL GRANET | 3 | 98 | 500 | 420000€ | 4286€ |
2019-06-07 | 332 | CHE DE RIOLA | 3 | 80 | 1524 | 440000€ | 5500€ |
2020-12-21 | 2021 | ROCOCARINA | 4 | 98 | 480 | 310000€ | 3163€ |
2020-06-19 | 485 | LES PINS | 4 | 115 | 104 | 450000€ | 3913€ |
2021-11-08 | 26 | RUE PLANE | 4 | 108 | 58 | 175000€ | 1620€ |
2022-12-05 | 1416 | RTE DE LA GRAVE | 3 | 95 | 590 | 450000€ | 4737€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE RIOLA | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2021-07-21 | 3 | IMP DU GHEIT | 2 | 40 | 24 | 145000€ | 3625€ |
2021-08-05 | 2 | IMP DU FOUR | 5 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DU PORTALET | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 500 | 375000€ | 2660€ |
2019-10-11 | 5309 | RTE DE SCLOS | 4 | 74 | 958 | 235000€ | 3176€ |
2022-07-22 | 187 | CHE DE RIOLA | 5 | 85 | 300 | 345000€ | 4059€ |
2019-11-27 | 140 | CHE DES OURDRES | 5 | 189 | 1645 | 405000€ | 2143€ |
2020-12-02 | 563 | CHE DES CIPIERES | 4 | 97 | 755 | 465000€ | 4794€ |
2020-01-31 | 0 | INTERILLE | 5 | 137 | 422 | 420000€ | 3066€ |
2019-06-19 | 9004 | LES PINS | 3 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-07-06 | 667 | CHE DES CIPIERES | 3 | 115 | 500 | 445000€ | 3870€ |
2021-10-26 | 103 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 149 | 900 | 587600€ | 3944€ |
2019-07-29 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 520 | 360158€ | 4237€ |
2021-12-21 | 1500 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 105 | 55 | 255000€ | 2429€ |
2020-07-16 | 241 | CHE DES OURDRES | 5 | 136 | 173 | 340700€ | 2505€ |
2022-08-12 | 241 | CHE DES OURDRES | 5 | 136 | 173 | 575000€ | 4228€ |
2021-08-12 | 851 | RTE DE L'EIRA | 3 | 62 | 55 | 150000€ | 2419€ |
2021-06-10 | 164 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 500 | 535000€ | 4053€ |
2019-07-30 | 200 | CHE DES CIPIERES | 4 | 100 | 377 | 365000€ | 3650€ |
2021-03-29 | 228 | PIST DES COMBES | 5 | 170 | 15 | 440000€ | 2588€ |
2019-11-29 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 400450€ | 3640€ |
2021-07-05 | 207 | CHE DES ROSIERS | 3 | 45 | 45 | 175000€ | 3889€ |
2020-02-17 | 4425 | RTE DE SCLOS | 2 | 50 | 1337 | 255000€ | 5100€ |
2022-03-10 | 24 | AV BORRIGLIONE | 3 | 102 | 1320 | 600000€ | 5882€ |
2023-06-30 | 23 | AV PAUL GRANET | 4 | 110 | 684 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-18 | 2 | AV DE LA GARE | 1 | 24 | 125 | 66000€ | 2750€ |
2021-12-22 | 342 | CHE DES OURDRES | 2 | 30 | 500 | 170000€ | 5667€ |
2020-03-06 | 4425 | RTE DE SCLOS | 5 | 110 | 803 | 427000€ | 3882€ |
2020-01-20 | 3471 | RTE DE SCLOS | 4 | 106 | 84 | 336330€ | 3173€ |
2021-07-22 | 243 | CHE DES OURDRES | 5 | 133 | 518 | 560000€ | 4211€ |
2022-05-10 | 181 | CHE DES ROSIERS | 2 | 60 | 284 | 400273€ | 6671€ |
2021-12-27 | 209 | CHE CHEMIN DU SERRE | 5 | 102 | 650 | 475000€ | 4657€ |
2019-06-07 | 4261 | RTE DE SCLOS | 3 | 80 | 347 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-19 | 3 | VC DES ESCAIONS | 2 | 22 | 706 | 126000€ | 5727€ |
2021-10-07 | 388 | PIST DES COMBES | 5 | 103 | 1178 | 407000€ | 3951€ |
2021-08-06 | 5677 | RUSSAN | 4 | 140 | 1300 | 617450€ | 4410€ |
2022-10-27 | 5690 | CAMP D EYFRET | 1 | 12 | 209 | 28000€ | 2333€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 84 | 12 | 224000€ | 2667€ |
2020-09-04 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 484050€ | 5042€ |
2021-03-26 | 509 | CHE DES CIPIERES | 5 | 150 | 3729 | 601000€ | 4007€ |
2023-04-27 | 152 | CHE DE CLUOT | 4 | 116 | 703 | 450000€ | 3879€ |
2020-12-04 | 4529 | RTE DE SCLOS | 1 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2021-04-14 | 284 | CHE DU SERRE A SCLOS | 5 | 100 | 1159 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU PASQUIER | 5 | 90 | 607 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DU PASQUIER | 5 | 108 | 1686 | 430500€ | 3986€ |
2021-05-20 | 47 | AV BORRIGLIONE | 3 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 168 | CHE DE CLUOT | 4 | 98 | 912 | 301500€ | 3077€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU PASQUIER | 3 | 95 | 516 | 233000€ | 2453€ |
2021-10-29 | 3737 | RTE DE SCLOS | 5 | 99 | 1031 | 372200€ | 3760€ |
2019-11-22 | 1163 | RTE DE L'EIRA | 6 | 140 | 168 | 320000€ | 2286€ |
2022-06-30 | 3803 | RTE DE SCLOS | 3 | 95 | 458 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-11 | 5582 | CAMP D EYFRET | 4 | 121 | 0 | 440150€ | 3638€ |
2023-01-19 | 9370 | SAINT MARTIN | 5 | 128 | 539 | 333000€ | 2602€ |
2020-10-10 | 144 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 7 | 171 | 559 | 515000€ | 3012€ |
2019-10-15 | 157 | CHE DE MAZIN | 3 | 52 | 1051 | 280000€ | 5385€ |
2021-11-10 | 36 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 670 | 209000€ | 3371€ |
2020-01-10 | 159 | CHE DE MAZIN | 5 | 88 | 456 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-27 | 5700 | SERDAMBOLLA | 3 | 126 | 500 | 345000€ | 2738€ |
2021-08-27 | 902 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 1020 | 260000€ | 1970€ |
2019-10-28 | 1 | LOT DOMAINE DE CASTELLAR | 6 | 163 | 2114 | 480000€ | 2945€ |
2019-06-12 | 202 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 3 | 70 | 715 | 390000€ | 5571€ |
2020-11-05 | 21 | RUE FONTAINE DE SIMON | 6 | 161 | 500 | 625000€ | 3882€ |
2020-02-28 | 9006 | NAIGES | 4 | 123 | 0 | 510000€ | 4146€ |
2021-06-24 | 31 | CHE DU FRESCHIER | 6 | 165 | 1037 | 428800€ | 2599€ |
2019-07-17 | 1945 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 115 | 500 | 423500€ | 3683€ |
2022-06-20 | 23 | ALL DES CYSTES | 4 | 105 | 609 | 551780€ | 5255€ |
2020-09-24 | 55 | CHE DU FRESCHIER | 3 | 70 | 95 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-09 | 421 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 5 | 153 | 500 | 636000€ | 4157€ |
2019-10-18 | 3850 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 996 | 495000€ | 3511€ |
2021-09-13 | 575 | RTE DE LIENSA | 9 | 400 | 910 | 1000000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 1370 | CHE DE L'EUIRA | 4 | 130 | 3534 | 140000€ | 1077€ |
2019-06-25 | 1370 | CHE DE L'EUIRA | 3 | 120 | 6180 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-13 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 6 | 114 | 500 | 607890€ | 5332€ |
2020-08-05 | 396 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 5 | 130 | 74 | 330000€ | 2538€ |
2021-05-20 | 267 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 150 | 1311 | 490000€ | 3267€ |
2019-12-04 | 9305 | COLLET DE LA FUON DE SIMON | 5 | 95 | 947 | 312862€ | 3293€ |
2022-09-08 | 17 | ALL DES CYSTES | 3 | 110 | 2230 | 600000€ | 5455€ |
2022-02-24 | 801 | LOT DOMAINE DE CASTELLAR | 5 | 175 | 500 | 651000€ | 3720€ |
2021-07-16 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 355 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 94 | 0 | 242500€ | 2580€ |
2020-05-05 | 45 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 149 | 821 | 500000€ | 3356€ |
2020-02-13 | 38 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 140 | 505 | 475000€ | 3393€ |
2022-08-11 | 483 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 3 | 45 | 1025 | 259000€ | 5756€ |
2022-06-20 | 5718 | CHE DU TOURNET | 4 | 115 | 200 | 445000€ | 3870€ |
2020-12-23 | 601 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 4 | 89 | 1383 | 295000€ | 3315€ |
2022-09-16 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 156 | 493 | 755000€ | 4840€ |
2020-08-20 | 34 | CHE DU CASTEL | 4 | 107 | 660 | 450000€ | 4206€ |
2020-01-20 | 183 | RTE DU PLAN MARLET | 2 | 51 | 2405 | 180000€ | 3529€ |
2022-05-10 | 858 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 3 | 90 | 775 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 366 | CHE DES GERPS | 3 | 65 | 21 | 340000€ | 5231€ |
2021-10-07 | 5886 | ALBARETTA | 3 | 73 | 60 | 340000€ | 4658€ |
2019-12-09 | 375 | CHE DU FRESCHIER | 3 | 65 | 450 | 318000€ | 4892€ |
2019-06-17 | 25 | CHE DES GERPS | 4 | 109 | 500 | 392200€ | 3598€ |